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惊艳杭州之后这个开发商在郑州主城区做了两个
发表于:2019-08-07 20:50 来源:阿诚 分享至:

  

惊艳杭州之后这个开发商在郑州主城区做了两个项目

   三月初的时候从深圳飞去湖州,在萧山机场落地,然后再从机场租车一路开往湖州安吉。 所以,我问的最多的,是关于二砂的规划,何时开建,何时落地,具体形态是怎样的,门口的道路能不能直接通到二砂文化区,有没有障碍物相隔? 说实话,在这一刻的杭州,我真的是对阳光城这个开发商真的非常看好,因为在以品质著称的杭州,阳光城能做出来独树一格的产品,线 ,我看过杭州未来科技城的未来悦,所以,关于这个项目的品质,我也并不是太关心。我真正关心的,是地铁五号线号线是郑州地铁规划中唯一的环线,而环线的价值点在哪里呢? 不同于丽景公馆可以依凭二砂造梦,檀悦则能回归自身的价值,就是以居住为核心,以配套为尺度的住宅本位价值。 郑州楼市曾经发过一篇关于地产环线的稿子,标题就叫做《就买房来说,地铁5号线%的投资价值!》,这篇稿子的作者是宋福贵,贵哥在文章里旗帜鲜明地指出: 汽车正在飞驰,我看着窗外一栋接着一栋崭新的小板楼,心里越发的喜欢这里。开车的葫芦娃忽然发出了一声感叹说,杭州就是幸福啊,满城都是这样的房子。 更重要的是这9万方商业,阳光城将全部自持。当我知道这一点后,心里就仿佛是一块石头落了地,因为商业是全部自持,还是全部出售,所能带来的结果真的是太不一样了。衷心希望阳光城为了老经开,也为了自己的业主,能好好运营这个商业。 这是杭州最近几年最热的一个版块,钱江新城的开发已经饱和,这里则被誉为杭州钱江新城之后,杭州的下一个10年,又有G20峰会会场和亚运会主会场和亚运村的加持。 但是居住不仅仅是生活上更加便捷这么简单,除了便捷之外,在郑州有没有可能未来有一个地方会存在一些生活上的文化气质? 在三环内还能买到13000左右的毛坯房,并且还不是顶楼或者位置不好的限价房,同时项目距地铁10号线只有几百米,这很难得。但我更看中的,则是对于整个片区来说,可以用来讲的故事很多。我们不说地铁,也不说万达,只说可以用来造梦的二砂 我忽然想起去年的3月,也是这个时间,我来杭州调研,那时候钱江世纪城有三个非常难买的楼盘,分别是龙湖天璞,融信保利创世纪,另一个就是阳光城檀悦。 上面有说到未来科技城,恰巧的是,在未来科技城,也有这三个项目,被称为未来三雄,就是东原印未来,中南樾府,第三个依然是阳光城的,叫做阳光城未来悦。 我一直觉得,这两个版块就像是杭州市的两个孪生兄弟,钱江世纪城是杭州城市的意志所在,而未来科技城则依托着庞大的阿里自然生成。他们情如手足,相依相存。 我们为什么喜欢汉口的老街,或者说上海的石库门,因为那里遍地都是咖啡馆、是书店、是小酒吧。而这些才是一个城市的灵魂。 但是郑州算来算去也只有两个,一个是位于管城的商都历史文化区,另一个就是二砂。 我翻了翻当时的调研笔记,是这样记载的:奥体板块,阳光城檀悦,非常难买,内部员工都买不到。 所以,在丽景公馆的售楼部里,我问的最多的并不是项目本身,不是学校是哪里,不是交通方便不方便。 不得不说,阳光城在郑州主城区的这两个项目,位置真的是好,一个在西三环内的中原路上,另一个则直接在金二环地铁五号线上。 所以,在刚刚过去的那个楼市大行情中,钱江世纪城成为杭州本土最难抢的版块之一。而另一个版块则是处在杭州城东,与钱江世纪城对立相望的未来科技城。 我至今记得这个阳光城未来悦是比阳光城檀悦更加高品质的项目,15层的小板楼,两梯两户,外立面全部是铝板,有会所,有恒温游泳池,售价约30000。所以,又被疯抢,并且还抢不着。 萧山机场在杭州的东边,安吉则在杭州的西北,需要穿越整个杭州。汽车在杭州机场高速上飞驰,不一会就来到了钱江世纪城。 也许,只有当我们回归到住宅本身,回归到梦想、配套和价值本身,我们才能看到不一样的世界。 我一直认为,一个城市所能散发的所有灵气,都来自于城市深处的那些老的味道,并在现代中所散发出的鲜活气息,如果再加上文艺的底子,那简直就是所向披靡。 郑州真的不像杭州,杭州遍地是可以用来造梦的古迹,这里有水流千年的京杭大运河,以及大运河上的拱宸桥。随便拉一个出来,就可以给生活填满情趣。 上面三个楼盘一个品质比一个好,但是因为世纪城版块严格的限价,所以周边的二手房都45000了,新房却只能卖33000左右。 是钢筋水泥和城市森林之下的城市细节。几年前第一次去上海,在静安区嘉里中心的楼下酒吧里喝酒,看着外国小姐姐认真地唱着情歌。 因为我知道,地处西郊老城,这里并不会缺乏配套,项目10分钟生活圈里商业有中原万达,交通有地铁10号线,又因为我看过杭州的阳光城,所以我知道,这个项目的产品是会有最基本的保证的。 4在看完了这两个项目后,我认为在郑州主城,不管是地段还是居住价值,都是没有问题的。 我正要回答,忽然一连片蓝色幕墙的住宅楼映入眼睛,让我心中一动,脱口而出说,这是谁开发的住宅,这么漂亮? 我关心的是这个小区将来能不能和二砂更好的融合,能不能将整个二砂做为自己的社区配套。 这个答案已经被北京和上海等发达城市验证,比如说北京大环线号线(三环四环之间),小环线号线号线上的普通地铁站(非换乘站)500米内小区比其周边非环线%到15%,甚至比非环线路上的换乘站房子还要高。郑州市现在5号线尚未通车,相爱相杀如果人人都举起刀格力举报奥克 更新:2019-06-26。地铁线路尚不发达,人们可能对这一点感触不深,然而时间向后推到2027年,郑州市主体地铁网络已经发达,每天来往于荥阳到郑州,中牟到郑州上班已经成为常态,或许到那时你才能真正感受到地铁环线的价值。 那一刻,我触觉到了上海最美的一面,这座城市所散发的那种迷人的气息,通过小姐姐的歌声飘飘荡荡留在了我的记忆里。 二砂,这家六十多年前由东德援建,中国内地最大的砂轮厂,在高规格的规划下,将涅槃重生,以创意、科技、时尚、艺术、生活,以及城市记忆所组成的全新姿态,化身为郑州最大的文化创意产业园。